Будем строить - будем жить

Более 1 млрд рублей было освоено в уходящем году в Волгограде по статье «Капитальное строительство». Основной упор традиционно был сделан на возведение жилых домов, социальных объектов и инженерной инфраструктуры, а также на подготовку проектно-сметной документации. Но есть и новшество - подготовлена и внесена на рассмотрение в гордуму муниципальная целевая программа по развитию застроенных территорий на 2009-2015 годы. Об этом на итоговой пресс-конференции рассказал заместитель главы Волгограда Александр КУЗЬМИЧЁВ. По его словам, после сноса имеющихся там старых домов и проверки состояния инженерных сетей эти территории станут главными строительными площадками города на ближайшие годы.

Итоги работы строительного комплекса в волгоградской мэрии оценивают удовлетворительно - несмотря на продолжающийся финансовый кризис, лишь по 10 объектам возможен перенос сроков их сдачи в эксплуатацию. Все остальные здания, как жилые, так и общественные, завершение строительства которых было запланировано на 2008 год, либо уже приняты госкомиссией, либо будут сданы в ближайшие дни. В общей сложности будет сдано 410 тысяч кв. м жилья, из них порядка 160 тысяч - это индивидуальная застройка. Темпы хоть и снизились по сравнению с 2007 годом, признаёт Александр Кузьмичёв, но говорить о каком-то обвале всё же не приходится. - Наша главная задача сегодня - максимально сохранить темпы ввода объектов в эксплуатацию и помочь волгоградским застройщикам пройти нынешнюю напряжённую ситуацию с минимальными потерями, - подчеркнул он. - Для этого мэрия принимает все необходимые меры. Мы участвуем во всех целевых программах, финансируемых из бюджетов различных уровней. К примеру, по программе обеспечения жильём многодетных семей Волгоград получил 20 млн рублей, по аналогичной программе для детей-сирот - порядка 60 млн рублей. Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил 208 млн рублей на строительство жилья для волгоградцев, проживающих в аварийных домах. Всё это - живые деньги для наших застройщиков. Кроме того, в уходящем году мы приняли несколько важнейших документов, которые будут регламентировать градостроительную деятельность на территории Волгограда и позволят принять участие в новых целевых программах. Среди принятых документов Александр Кузьмичёв особо отметил правила землепользования и застройки, без принятия которых станет невозможным выделение земельных участков в городе после 2010 года, а также комплексную транспортную схему Волгограда и план реализации Генерального плана до 2025 года. Кстати, благодаря тому, что комплексная транспортная схема была разработана и утверждена в достаточно короткие сроки, мэру Волгограда Роману Гребенникову удалось добиться дополнительного финансирования для достройки 2-й очереди скоростного трамвая (182 млн рублей уже получено) и включения 3-й Продольной магистрали в реестр объектов, финансируемых из федерального бюджета. Всего же в списке приоритетных проектов, для которых разрабатывается проектно-сметная документация, а также тех, где уже ведётся строительство, - десятки объектов социальной инфраструктуры, школы, больницы, физкультурно-оздоровительные комплексы, объекты ЖКХ и транспортной сети, жилые дома и целые микрорайоны. Чтобы темпы строительства не снижались, мэрия ведёт активную работу по формированию земельных участков и выставлению их на аукционы. К настоящему времени сформировано 17 участков оценочной стоимостью 485 млн рублей, а 8 уже продано. Подготовлены к продаже 9 участков, идёт формирование ещё 56 - это уже планы на 2009 год. Правда, далеко не все торги вызывают интерес у потенциальных застройщиков. - Освоение новых территорий, особенно в нынешней ситуации - вопрос недешёвый, - признаёт Александр Кузьмичёв. - Но и возможностей для точечной застройки в Волгограде уже нет. Поэтому мы и разработали муниципальную адресную программу по развитию застроенных территорий. У нас в каждом районе есть участки, застроенные старыми, ветхими домами - но там есть определённая инфраструктура, сформирована дорожная сеть. Освоение этих участков позволит нам в ближайшие 5-10 лет построить свыше 2 млн кв. м жилья по цене гораздо ниже той, чем если бы застройщику пришлось работать в чистом поле. В вопросах поддержки строительного комплекса мэрия рассчитывает на помощь Ассоциации строителей Волгограда, которая была создана в марте этого года. В числе ближайших задач, требующих совместной работы, - создание саморегулируемой организации строителей, которая после отмены лицензий на ведение строительных работ в 2010 году станет главным контролёром и гарантом качества для всех будущих строек.