Заводы лишили земельной льготы

В Волгоградской области изменён порядок определения арендной платы за земельные участки, госсобственность на которые не разграничена, и находящиеся в областной собственности. Соответствующее постановление подписал первый вице-губернатор Волгоградской области Александр Шилин 30 сентября нынешнего года за 1147. Об этом сообщило агентство «ВолгаПромЭксперт».

Напомним, в конце 2007 года Николай Максюта подписал постановление, определяющее единые правила расчёта по арендной плате за землю для всех муниципалитетов области. Таким образом, уровень арендной платы за землю стал начисляться исходя из кадастровой стоимости участков. Постановлением, в частности, предусматривалось, что для земельных участков, занимаемых производственными объектами промышленных предприятий, для которых размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с новым Порядком расчёта, увеличивался более чем на 20% по сравнению с размером арендной платы, установленным в прошлом году, - применялся коэффициент 1,2 к размеру арендной платы, действовавшему в 2007 году и 2008 годах. Соответствующая норма была прописана в пункте 1.3 постановления главы Волгоградской области 2033 «Порядок расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» в редакции от 12.02.2008 года. Теперь с выходом постановления 1147 от 30 сентября 2009 года, для промышленных предприятий Волгограда и области данная норма не применяется. Однако по этому же положению в Правила был добавлен пункт 1.9, который гласит, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчёте арендной платы за земельные участки, льгот по её уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

В связи с отменой льготы комитет земельных ресурсов администрации Волгограда в рамках своих полномочий вынужден направить извещения об изменениях размера арендной платы предприятиям-арендаторам, в отношении которых в ближайшие недели будет произведён перерасчёт, в большинстве случаев - в сторону увеличения размера платы. Об этом сообщила пресс-служба администрации города. Согласно методике расчёта стоимость 1 кв. м будет рассчитываться индивидуально в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка. Таким образом, арендная плата для одних предприятий окажется соразмерна земельному налогу, для других - вырастет в несколько раз. Как отмечает председатель городского комитета земельных ресурсов Ирина Анисимова, решение об отмене льготы, чем бы оно ни было обусловлено, напрямую повлияет на финансовое положение предприятий, и так находящихся сегодня в сложных условиях. Подобные решения должны были бы стать предметом предварительного всестороннего обсуждения, считают в администрации Волгограда. Но муниципалитет был поставлен перед фактом: постановление главы региона содержит в себе норму прямого действия для мэрии, не исполнить которую муниципалитет не вправе. Постановление губернатора действует уже с 7 октября этого года.