«БульВарКафе» вернётся на «Галеру»

Арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении исковых требований ООО «МЕХ-ТОРГ-РЕСУРС» к администрации Волгограда о признании права собственности на объект недвижимости - кафе, расположенное в Волгограде по ул. Порт-Саида, 9д. Об этом сообщила пресс-служба арбитражного суда.

На основании постановления от 8 сентября 2006 года администрация города оформила с ООО «МЕХ-ТОРГ-РЕСУРС» договор аренды земельного участка на год под кафе «Галера-2» - мобильное временное сооружение. 29 ноября 2006 г. срок аренды земельного участка был продлён обществу на 10 лет. ООО «МЕХ-ТОРГ-РЕСУРС» подготовило проектное решение по переустройству мобильного сооружения, утверждённое впоследствии комитетом по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда. 14 марта 2007 г. администрация Центрального района Волгограда своим распоряжением рекомендовала директору общества привести в соответствие с этим проектным решением архитектурный облик существующего кафе «Галера-2». Позже ответчик построил объект общей площадью 134,7 кв. метров, как он считал, при соблюдении требований правовых норм. Между тем судом установлено, что ООО «МЕХ-ТОРГ-РЕСУРС» не имело разрешения на строительство здания кафе. Истец принял в пользование земельный участок 97 кв. метров на правах аренды и только для эксплуатации мобильного временного сооружения. В связи с чем здание кафе на участке, не отведённом для этих целей, без необходимых разрешений является самовольной постройкой. Законом же не предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, которое не является законным владельцем земельного участка, обладающего на него вещным правом (ст. 216 Гражданского кодекса РФ). Постановлением 12 арбитражного апелляционного суда от 10.07.2008 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.