Рожать и строить

15 июля в Волгограде пройдёт заседание федеральной комиссии по оценке состояния строительной отрасли в регионах. Возглавит её председатель правительства Владимир Путин, а в числе участников будут ведущие министры и 12 губернаторов. Принцип отбора регионов-участников прост: половина с самыми высокими показателями в этой сфере, половина - с самыми низкими. Волгоградская область ожидает комиссию с трепетом, ведь удар придётся принимать на себя, а похвастаться успехами пока сложно. В преддверии приезда высоких чиновников в администрации области провели совещание по концепции развития строительного комплекса на 2011 год.

Помимо вице-губернатора Игоря Пикалова среди выступающих были председатель областного комитета по строительству и жилищному хозяйству Николай Дубенко, председатель Союза строителей Волгоградской области Михаил Никулин, председатель комитета областной думы по строительству Ангар Полицимако и директор по развитию компании «Пересвет-Регион-Волгоград» Эдвин Петров. Совещание было ориентировано в основном на представителей бизнеса, и позвали их не для того, чтобы показать готовую концепцию, а скорее для того, чтобы вместе с ними попытаться дополнить и расширить её проект. «Мы не сможем дать вам готовых решений, но постараемся дать максимально полную информацию, чтобы вам легче было разобраться в ситуации, сложившейся в строительной отрасли региона», - в самом начале обратился к присутствующим И. Пикалов.

Ситуация же далеко не однозначна. Строительный комплекс всегда являлся одной из ведущих отраслей области. Здесь работает значительное количество крупных предприятий стройиндустрии: «Себряковцемент», Михайловский завод силикатного кирпича, «Флагман», ЖБИ-1 и другие. Но лучший свой период строительная отрасль переживала в 2008 году. В результате кризиса ситуация резко ухудшилась. Многим из производителей стройматериалов потребовалась господдержка, чтобы устоять на ногах, застройщики пережили падение цен практически наполовину, так как с середины 2009-го наблюдается резкий спад в строительстве домов с долевым участием. И если в дома с высокой степенью достроенности деньги вкладывать ещё рискуют, то у зданий, находящихся на нулевом цикле, шансов почти нет.

Николай Дубенко сообщил, что для стабилизации положения необходимо работать по трём основным направлениям: соблюдение баланса формирования спроса и предложения на рынке жилья, увеличение доли малоэтажного строительства и, конечно же, приоритет экономкласса. Для этого в рамках программы «Жилище» сейчас собирается рабочая группа. «Опираться будем на глав муниципальных образований. Каждый должен владеть своей территорией, знать её потребности, сообщить о них нам. Времени на это мало, придётся поторопиться - бегать ни за кем не будем», - сказал Н. Дубенко. Затрагивались и сугубо практические вопросы. Так, Михаил Никулин в своём выступлении поднял тему сервисного обслуживания строительства, приведя в пример фирму «Промтекс» из Волжского, которая заключила договор обслуживания с одним из жилищно-коммунальных хозяйств города. «Они теперь буквально в ладоши хлопают от радости. Потому что обычно дело обстоит так: дом сдан и, скажем, на крышу его никто не полезет, пока какие-нибудь тополя на ней расти не начнут. Тут же осуществляется постоянный контроль за объектом».

Игорь Пикалов, как и неделю назад на встрече с прессой, повторил основные болевые точки региона, а именно: низкий объём жилищного строительства и сложность разрешительных процедур. В области в 2009 году объём жилищного фонда составил 55 млн кв. м. В соотношении к численности населения этот показатель уступает соседним Астрахани и Саратову. Особенно плачевно положение с объектами дошкольного и спортивного образования. Там, где счёт должен идти на сотни и десятки объектов, строятся единицы. И это при том, что спорт в стране уже несколько лет в особом приоритете. В конце своего выступления И. Пикалов напомнил собравшимся о национальной идее. «Раньше, давно, это были самодержавие, православие, народность. А что сейчас может для нас являться важным? На мой взгляд, коллеги, надо рожать и строить». Присутствующим в зале представителям бизнеса И. Пикалов сказал: «Нынешнее мероприятие предназначено во многом для того, чтобы стало понятно - мы абсолютно открыты для вас и любых ваших предложений, всегда готовы вас выслушать. Нужно будет - будем собираться каждые полгода, нужно чаще - чаще».

Атмосфера заседания была наполнена одновременно и опасениями ближайшего будущего, и надеждами на него. Область ставит цель кардинального улучшения показателей в 2011 году, так как уже сейчас ясно, что текущий год прорывов не принесёт. Необходимо увеличить годовой объём жилья сдачи жилья до 1 млн кв. м. Но стоило прислушаться к разговорам покидающих зал, как становилось ясно - может быть, где-то кризис и закончился, но только не у строителей. «В 90-х годах кризиса практически не было, легко пережили, сейчас всё не так», - говорили в толпе. Однако в любом случае действовать придётся, а дальнейшие векторы развития определит грядущая комиссия.

Мария ДОБРОСКОКИНА