Правила землепользования и застройки направлены в гордуму

В Волгограде завершилась доработка проекта Правил землепользования и застройки. Проект документа, призванного регламентировать градостроительную деятельность в областном центре, направлен на рассмотрение депутатов Волгоградской городской думы.

Решение о подготовке правил было принято главой Волгограда Романом Гребенниковым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. При разработке документа учитывался лучший опыт российских городов, в том числе Санкт-Петербурга. После утверждения новые правила позволят городу участвовать в федеральных и областных программах, получая софинансирование по отдельным крупнейшим проектам, а также осуществлять (после 1 января 2010 года) предоставление земельных участков и выдавать разрешение на строительство. Проект правил содержит две части: текстовую часть и графические материалы. В свою очередь, текстовая часть состоит из общей части и градостроительных регламентов, а графические материалы - из карты градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями использования территории.

Подготовка документа осуществлялась поэтапно. В 2008 году была создана рабочая группа из числа сотрудников комитета по градостроительству и архитектуре и специалистов, имеющих реальный опыт разработки проектов правил землепользования и застройки. В декабре прошлого года первая версия документа была представлена в специальную комиссию по подготовке правил. Проект был существенно доработан комиссией.PВ ходе работы над документом учитывался проект «Правила землепользования и застройки в городе Волгограде», разработанный в рамках муниципального контракта Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург). При этом было устранено несоответствие ранее разработанного документа положениям Градостроительного кодекса РФ и учтены права и интересы граждан и юридических лиц. А именно: были учтены границы и фактическое использование земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечено выполнение требований Градостроительного кодекса РФ о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, устранена зона, не имевшая никакого обозначения, что позволило распространить действия правил на всю территорию города. Проект Правил землепользования и застройки был также рассмотрен в администрации Волгограда на предмет соответствия требованиям технических регламентов, Генеральному плану Волгограда, Градостроительному кодексу РФ. По результатам рассмотрения подготовлено заключение администрации города.