ТСЖ желают познакомиться с подрядчиками без вредных привычек

Реформа жилищно-коммунального хозяйства в Волгоградской области в самом разгаре. Определиться со способом управления жилыми домами волгоградцам необходимо до 1 января 2008 года. Но многие вопросы создания и осуществления работы ТСЖ по-прежнему требуют подробных разъяснений. С целью познакомить между собой участников рынка жилищно-коммунальных услуг и провести дополнительный ликбез в Волгограде состоялась ярмарка ТСЖ. Организаторами ее выступили Волгоградская общественная организация поддержки социальных инициатив «Граждане», Академия бизнеса и управления собственностью и Российский учебно-деловой центр «Развитие».

По аналогии с ярмарками вакансий, где обычно встречаются работодатели и работники, здесь состоялась встреча заказчиков и поставщиков услуг. «Наша задача показать инновационные модели их взаимодействия, сказал директор общественной организации «Граждане» Александр Козлов. Представители ремонтных, подрядных, монтажных организаций провели презентации своих возможностей по ремонту, обслуживанию и благоустройству жилых домов, продемонстрировали прайс-листы и рекламные буклеты своей продукции, обменялись контактами с потенциальными заказчиками». Определенное время было отведено на теоретическое обучение, направленное, прежде всего, на председателей и участников ТСЖ. В рамках него были рассмотрены вопросы, касающиеся технологии проведения конкурсов на поставку товаров, выполненных работ и оказания услуг, порядка разработки сметно-нормативной документации, способов определения объемов и стоимости выполненных работ, а также оформления договорных отношений с контрагентами. Большой резонанс вызвали вопросы заключения договоров. Как отмечалось на ярмарке, в городе существует практика, когда монополисты-поставщики коммунальных и социальных услуг предоставляют собственникам неподписанные со своей стороны договора. В итоге, их подписание собственниками исключает право на внесение каких-либо изменений и составление договора разногласий. Участникам ТСЖ важно знать, что такая практика неправомерна, и как следует поступать, столкнувшись с подобными ситуациями. Далее представители ТСЖ поделились опытом практического управления и рассказали о своих достижениях, которые зачастую являются результатом скрупулезной работы их председателей. Например, руководителям ЖСК-1 удается содержать в идеальном состоянии 40-летний дом в Тракторозаводском районе. ТСЖ «Пражская-15» установило в подъездах своей «хрущевки» пластиковые окна. Таких передовиков немало. Многие их них приняли участие в фотоконкурсе домов ТСЖ, прошедшем на ярмарке, и получили почетные грамоты. «Элемент соревнования также явился определенным стимулом для оптимизации работы товариществ, прокомментировал Александр Козлов. Для председателей это значит не просто повесить грамоту в рамку и порадоваться победе, а стремиться к лучшим результатам». К этим же целям стремится и проект «Школа жилищного просвещения», в рамках которого проходила ярмарка. Он действует в Волгограде с декабря прошлого года. Примерно раз в месяц проводятся мероприятия, направленные на просвещение ТСЖ и инициативных групп, круглые столы, семинары, диалоговые площадки с городской администрацией. Новая модель общения применялась в Волгограде впервые. Аналогичные ярмарки ТСЖ прошли одновременно еще в шести регионах России: Краснодаре, Ярославле, Нижнем Новгороде, Пскове, Москве и Перми. С оглядкой на региональную специфику нужно отметить, что в некоторых городах благодаря поддержке городских властей мероприятие прошло с большим размахом, в нем приняли участие до 150 человек, в то время как в нашем регионе было зарегистрировано около 70 участников. Зато наши оказались целеустремленнее. Зная, что к месту проведения ярмарки с площади Ленина будет направляться специальный транспорт, несколько человек умудрились доехать на автобусе, который направлялся с того же места, но на другое мероприятие. Активисты в прямом смысле развернули автобус ко Дворцу спорта и лишь там выяснили, что сели не в те сани. Следующую ярмарку ТСЖ планируется провести в конце лета. Возможно, она будет приурочена к общегородскому конкурсу на лучшее ТСЖ и ЖСК. Но для этого, по словам председателя фонда «Граждане», нужна более ощутимая поддержка городской администрации.

Анастасия КУВШИНОВА