С муниципалитетов спросят за генплан

С 1 января этого года выдачей нормативно-разрешительной документации на строительство занимаются муниципалитеты. Контроль за соблюдением градостроительного законодательства при застройке территорий возложен на региональные власти. На днях Волгоградская облдума примет необходимое решение, и главное областное управление по градо- строительству и архитектуре начнет соответствующие проверки, в том числе по спорным объектам. Об этом на пресс-конференции 14 февраля говорили замглавы обладминистрации Лев Алферов и главный архитектор Александр Вязьмин.

Областные власти будут проверять правильность землеотводов, процедур и сроков выдачи разрешительных и согласительных документов. В случае несоблюдения федерального законодательства накладывать на нарушителей штрафы или обращаться в прокуратуру. Работу проверяющих и самих муниципалитетов осложняет отсутствие у большинства муниципальных образований (МО) области полного пакета градостроительной документации. Как рассказал Лев Алферов, до 1 января 2010 года все МО должны иметь генплан и правила землепользования и застройки территории. Пока в России лишь 20% муниципалитетов обзавелись подобными документами. Их подготовка требует времени и немалых средств (город Волгоград, по данным Л. Алферова, в 2006 году затратил на подготовку и принятие градостроительной документации 60 млн рублей). Александр Вязьмин рассказал, что полный пакет документов должны иметь все города Волгоградской области, районные центры, крупные поселения, где идет активное строительство (такие как Краснослободск, Петров Вал), истори- ческие центры федерального уровня (таких в области 17), поселки, где велик спрос на землю (такие как Красный Яр, Линево). Лев Алферов уверен, что к 2010 году эти муниципальные образования сформируют новые градостроительные документы, в том числе и за счет средств облбюджета. В остальных почти полутора тысячах МО региона уже началась работа по актуализации имеющейся документации. Журналистов интересовал вопрос, что будет с объектами, которые строятся в отсутствии генплана в нарушение законодательства о санитарно-защитных и природоохранных зонах: таких как ожидамые торгово-развлекательные центры в пойме реки Царица и в районе завода «Красный Октябрь». «Как только заработает надзорный орган, будем разбираться, выявлять нарушения и, если понадобится, обращаться в прокуратуру», пообещал вице-губернатор. На вопрос о том, кто возместит невинно пострадавшему застройщику понесенные затраты, он ответил: «Нарушивший законы муниципалитет». В 2007 году федеральные надзорные органы по распоряжению президента РФ В. Путина проверят города с населением свыше 100 тыс. человек на предмет правильного формирования градостроительных документов. В регионе проверки коснутся городов Волгоград, Волжский и Камышин.