Конструкции взаимодействия

Невысокий темп строительства жилья в Волгоградской области в конце прошлого года подвергся критике на федеральном уровне. По показателям ввода в эксплуатацию жилых домов Волгоград по ЮФО оказался в отстающих, уступив первенство даже небольшой Астрахани. Чтобы поправить ситуацию и в полном объеме приступить к выполнению национального проекта «Доступное и комфортное жилье», областные и муниципальные власти сели за стол переговоров. О результатах объединенных усилий на совместной пресс-конференции рассказали и.о. мэра Волгограда Роланд Херианов и первый замглавы Волгоградской области Александр Шилин.

На сегодняшний день в Волгограде сформированы три крупные строительные площадки под социальное жилье, которые успели заинтересовать инвесторов: в Советском, Дзержинском и Тракторозаводском районах. В начале весны участки будут выставлены на аукцион. От реализации данных проектов город планирует в ближайшие 2-3 года получить 1,6 млн кв. м жилья. Администрация рассчитывает, что вместе с жилищным строительством в перечисленных районах разовьется строительство инфраструктуры. Поддержку городской администрации в строительном прорыве намерена оказать область. Первый заместитель главы администрации Волгоградской области по экономике и инвестиционной политике Александр Шилин обратил внимание, что Волгоград как миллионный город является важнейшим сегментом региональной экономики, а стройиндустрия всегда оставалась локомотивом развития территорий. «В конце декабря губернатор провел несколько совещаний, на которых был запланирован ряд крупных инвестиционных проектов с различной конструкцией взаимодействия. На сегодняшний день строительство и для города, и для области в целом является очень важным направлением. Поэтому сформирована общая концепция действий», заявил г-н Шилин. В качестве примера он привел Санкт-Петербург и Екатеринбург, где власти решили продвигать комплексное строительство. «В наших масштабах комплексы необходимо строить в пределах 150-400 тысяч кв. метров. Мы не собираемся руководить действиями городской администрацией, наша задача только оказать ей, если потребуется, посильную финансовую или иную поддержку», подчеркнул первый вице-губернатор. На сегодняшний день коммуникации остаются основной проблемой для застройщиков. Чрезмерные вложения в строительство коммунальных сетей автоматически приводят к удорожанию новых квартир. На совместных совещаниях города и области обсуждались варианты развития малой энергетики и другие способы, сокращающие затраты. Областная администрация подготовила новую концепцию закона «О государственных гарантиях», который в ближайшие три недели будет представлен на рассмотрение думы. По словам Александра Шилина, предлагается новая схема предоставления гарантий муниципалитетам и юридическим лицам, осуществляющим банковские заимствования под комплексную застройку жилья. «Форматы нашего бюджета позволяют давать гарантии миллиардами, особенно на первой, самой тяжелой фазе строительства, когда решается вопрос с коммуникациями», заверил г-н Шилин. Некоторые банки также предложили новые формы ипотечного кредитования. Ускорению развития строительства должен помочь новый порядок согласования разрешительной документации. С 1 января 2007 года по принципу «единого окна» начала работать облгосэкспертиза. Нововведения привлекли инвесторов: одна из московских компаний на брифинге название компании не прозвучало ведет серьезные переговоры о застройке по ул. Балонина. Инвестиционный объем вложений $160 млн. В планах городской администрации развитие коммерческого строительства. Роланд Херианов заявил о разработке 5-ти больших площадок в центральной части Волгограда. Ориентир общих финансовых вложений более 700 млн евро.

Елена Силантьева