«Деловая Россия»: как сэкономить на ВОРУ

Волгоградская общественная организация «Деловая Россия» сообщает предпринимателям о юридической победе одному из ее членов удалось доказать управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (ВОРУ) неправомерность взимания полной госпошлины за регистрацию изменений в документах, фиксирующих права на недвижимость.

Налоговым кодексом установлен размер госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также совершение действий, связанных с госрегистрацией вышеназванных прав, 7500 рублей. Предприниматели, арендующие муниципальную собственность, обязаны платить эту пошлину при регистрации документов. За регистрацию изменений и дополнений в такие документы в Волгоградском управлении тоже брали такую же пошлину. Это значит, что любые изменения в документах будь то размер арендной платы или изменение места жительства физического лица, указанного в документах, тоже требовали существенных расходов. Юрист «Деловой России» Л. Денежкина подняла документы и убедилась, что регистрация изменений требует оплаты не 7500, а всего 300 рублей. Об этом свидетельствует письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 сентября 2006 г. 03-06-03-04/78. Там сказано: «В соответствии с пунктом 67 Правил /ведения ЕГРП/ лист записи об изменениях используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, в частности, относятся смена фамилии, имени, отчества, места жительства физи- ческого лица, наименование юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п. Данный перечень является открытым Согласно подпункту 21 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 25 данного пункта, государственная пошлина уплачивается организациями в размере 300 рублей». Эта госпошлина уплачивается один раз независимо от количества внесенных в ЕГРП изменений. Эта норма имеет подтверждение и в арбитражной практике (см. «Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 июня 2006 г. А05-17873/2005-24»). В Волгограде прецедент регистрации изменений за 300, а не 7500 рублей уже создан, так что «Деловая Россия» советует предпринимателям воспользоваться этим опытом.