13 Июня 2011 | Последнее обновление - 14.21 | www.dp-volgograd.ru

 

Главная

Свежий выпуск

Особый взгляд

Региональная политика

Политэкономия

Общество

Блогосфера

Последняя страница

О газете "Деловое Поволжье"

��нформация о газете

��стория

Архив газеты

Бизнес сообщество

Деловая Россия

ОАО "ГК"Москва"

Устав ОАО "ГК "Москва"

Сообщение об утверждении годового отчёта ОАО "ГК "Москва"

Годовая бухгалтерская отчётность

Банковские реквизиты

��нформация ОАО "Деловое Поволжье"

Устав ОАО "Деловое поволжье"

Текст годового отчёта

Годовая бухгалтерская отчётность

Реклама

Реклама в газете

Реклама на портале

Подписка

Бумажная версия

Электронная версия

Контакты


Рублём и ремонтом завлекают граждан в местное самоуправление

За два последних года процесс создания в Волгограде ТОСов и ТСЖ заметно активизировался - не в последнюю очередь благодаря принятым федеральным и региональным законам. «ДП» поинтересовалось, как работают товарищества собственников жилья и территориальные комитеты общественного самоуправления в городских условиях.

Внеквартирный интерес

До 2007 года процесс создания ТСЖ шёл медленно - особой необходимости в них не видели ни чиновники, ни сами жители. Хотя там, где инициативные люди всё же проводили организационные собрания, собирали необходимые документы и решали вопросы общедолевой собственности, выгода для участников ТСЖ оказывалась существенной. К примеру, жители дома на Пражской, 15, - это одно из старейших ТСЖ в Волгограде, созданное в 1998 году, - платят порядка 300 рублей в месяц: за утилизацию бытовых отходов и холодное водоснабжение. Остальные расходы покрывает ТСЖ за счёт средств, получаемых от сдачи в аренду общедолевой собственности - технических помещений. И такой результат - в зависимости от площади помещений, возможной стоимости рекламных носителей, которые можно разместить на фасадах домов, платы за использование придомовой территории, если там что-то будет построено, - может быть достигнут практически любым ТСЖ.

В 2007 году был принят федеральный закон N 185, определяющий порядок выделения средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Одно из обязательных условий для получения денег - рост количества ТСЖ в регионе с 5 до 10% к 2009 году и до 20% ещё через год. Программа действует до 2011 года, и область может получить в общей сложности 4,5 млрд рублей на капремонт и расселение жителей аварийных домов.

- Мы получили из фонда 756 млн рублей, из них 476 млн - на капитальный ремонт, - рассказал «ДП» заместитель главы администрации области по строительству и ЖКХ Лев Алфёров. - В программу вошли 511 многоквартирных домов в десяти муниципальных образованиях, но большая часть средств, конечно же, достанется Волгограду. В 2009 году рассчитываем на 1,5 млрд рублей - у нас есть решения собственников примерно 1500 домов о вхождении в программу фонда.

В Волгограде 5,5 тыс. многоквартирных домов, жильцы примерно 300 домов стали членами ТСЖ - это как раз те самые 5%. План по увеличению их количества будет выполнен, уверяют в мэрии. С чиновниками согласен и региональный директор Волгоградской школы жилищного просвещения Александр Козлов.

- Надо отдать должное закону и усилиям городских властей, - отмечает он. - Теперь всё больше волгоградцев интересуются не только состоянием своих квартир, но и тем, как они лично смогут участвовать в решении общих коммунальных вопросов. Один из таких вопросов - взаимоотношения с поставщиками коммунальных услуг. Успешная работа ТСЖ вполне может стать противовесом росту тарифов - при условии, что все жильцы будут вовремя платить квартплату, а само товарищество сможет зарабатывать деньги на оказании дополнительных услуг и сдаче в аренду общедолевой собственности. Пока же, по словам директора по сбытовой деятельности ОАО «КТВ» Вячеслава Литвинова, в ноябре долги городских ТСЖ выросли на 8,4% по теплу и на 5,5% - по воде. В компании считают, что «за лето ТСЖ и УК должны были накопить необходимый объём денежных средств, чтобы расплатиться с поставщиком ресурсов». Видимо, повышение финансовой и юридической грамотности руководителей и членов ТСЖ станет одной из серьёзных задач для мэрии.

Власть работает для тебя

Несмотря на бытующее мнение, что создание ТОСов в крупном городе неактуально, в мэрии Волгограда так не считают. Здесь даже создан комитет по организации работы органов местного самоуправления, который координирует работу более чем 70 ТОСов, созданных за последние полтора года.

- Это главные помощники местной власти, - подчеркнула председатель городского комитета по организации работы органов МСУ Татьяна Кузнецова. - Благодаря им у людей постепенно меняется отношение к деятельности муниципалитета, к принимаемым властью решениям. Принятие всех муниципальных актов и решений должно проходить при активном участии горожан, и мы видим, что члены ТОСов всё активнее принимают участие в обсуждении, к примеру, различных градостроительных документов. А их повседневная работа - это, конечно же, благоустройство своих территорий и организация культурно-досуговых, спортивных мероприятий. Большинство ТОСов находятся в частном секторе, но есть и объединяющие жителей многоквартирных домов. В настоящее время лишь три волгоградских ТОСа обладают правами юридических лиц, что усложняет финансирование их работы. Деньги закладываются в бюджеты районов - в 2008 году 20 млн рублей, в 2009-м уже 30 млн - по Бюджетному кодексу выделение средств напрямую ТОСам, не являющимся юрлицами, запрещено.

- Мы проводим семинары, помогаем ТОСам с оформлением документов, - рассказала «ДП» Татьяна Кузнецова. - Пока же при проведении каких-то работ заказчиком выступает администрация района. Но это не выгодно: мы проводим конкурсы, награждаем лучшие ТОСы, даже если они не оформлены как юрлица, перечисляем деньги их председателям - а им потом приходится платить подоходный налог. Да и на областных конкурсах возникают проблемы, хотя городские ТОСы проявили себя на них только с лучшей стороны. К примеру, в 2007 году наш ТОС «Вишнёвая балка» за победу в конкурсе получил 1 млн рублей. Как и с ТСЖ, главным вопросом во взаимоотношениях ТОСов с мэрией становится юридическая грамотность сторон. И, как показывает практика, желание активно участвовать в жизни общества помогает обрести нужные знания быстрее, чем любой юридический вуз.

Антон БОРЦОВ


Вернуться
 

версия для печати

Авторизация пользователей

Пользователь:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?



Голосование


Я выбираю Волгоград. За что?
Волга, рыба, раки, охота
Женщины, конечно
Брошу все и уеду... в Урюпинск, Москву, Рио-де-Жанейро
Это не я, это он меня выбрал

Деловое Поволжье. 2011 год.
Использование информации с ресурса невозможно без письменного разрешения администрации