13 Июня 2011 | Последнее обновление - 14.21 | www.dp-volgograd.ru

 

Главная

Свежий выпуск

Особый взгляд

Региональная политика

Политэкономия

Общество

Блогосфера

Последняя страница

О газете "Деловое Поволжье"

��нформация о газете

��стория

Архив газеты

Бизнес сообщество

Деловая Россия

ОАО "ГК"Москва"

Устав ОАО "ГК "Москва"

Сообщение об утверждении годового отчёта ОАО "ГК "Москва"

Годовая бухгалтерская отчётность

Банковские реквизиты

��нформация ОАО "Деловое Поволжье"

Устав ОАО "Деловое поволжье"

Текст годового отчёта

Годовая бухгалтерская отчётность

Реклама

Реклама в газете

Реклама на портале

Подписка

Бумажная версия

Электронная версия

Контакты


Со всеми нужно договориться

Заместитель начальника комитета по архитектуре и градостроительству Волгограда Александр Моложавенко курирует вопросы строительства самых значимых, и не только, объектов в городе и уже долгие годы держит под своим строгим контролем развитие города. На прошлой неделе он рассказал корреспонденту интернет-сайта v1 о том, как будет развиваться город в ближайшем будущем.

- Давайте поговорим о том, что будет происходить в городе в этом году. Темпы строительства по сравнению с прошлым годом постепенно снижаются. Город не перестанет развиваться?

- Я бы не сказал, что темпы строительства снижаются. Потому что бизнес - структура, которая всегда найдёт пути обхода. Когда у нас был период безвластия в городе, когда были «исполняющие обязанности» и т.д., выдача земельных участков под строительство резко упала. Но бизнес нашёл пути решения, стало скупаться неликвидное имущество, оно оформлялось, и на этой территории в дальнейшем строилось жильё. Поэтому сказать, что темпы строительства снижаются, я не могу. Итоги года говорят, что мы сдали жилья даже немного больше, чем было нужно. Необходимо было сдать в 2007 году порядка 380 тыс. квадратных метров, а мы сдали 408-410 тыс. квадратных метров. По генплану, чтобы мы выходили на стабильный рост недвижимости до 2025 года, мы должны сдавать 460 тыс. кв. метров жилья. И я думаю, что мы немного начали выходить на эти показатели. Тем более что строительство сейчас - это один из самых прибыльных видов бизнеса. Из Москвы, Саратова, Ростова, Самары деньги довольно активно сюда вливаются. По данным нашего управления, которое занимается выдачей разрешения на строительство, выдано соответственно разрешений на миллион квадратных метров жилья. Так что мы ожидаем настоящий пик строительной деятельности и реализации жилья, начиная с 2009 года.

- Сейчас будут реализовываться какие-либо важные для города строительные проекты?

- Я ещё помню времена, когда Волгоград совсем не развивался, и мы не представляли никаких проектов развития. О представлении какого-нибудь инвестиционного проекта на международной выставке в Каннах можно было только мечтать. А ведь город должен искать пути развития, искать деньги на строительство инфраструктуры, детских садов, школ, больниц, дорог и т.д. Сейчас такие деньги начали появляться. Вспомним 7-ю Гвардейскую, где сейчас идёт масштабное строительство соединяющей дороги с набережной 62-й Армии. Идут переговоры о 3-й Продольной магистрали. Ещё несколько важных фрагментов дорог будет строиться в городе. Один из интересных проектов, которые мы начнём осуществлять уже в этом году, - это дорожный прокол под железнодорожным переездом между Тулака и Советским районом. Вы, наверное, знаете этот переезд, там постоянные пробки.

- Уже в этом году?

- Во всяком случае, оформлялся участок. Дальше это будет утверждаться и двигаться к строительству.

- Вы только что коснулись инфраструктуры. Скажите, хватит ли городу мощности? Я о том, что сейчас идёт уплотнение районов новостройками, а нагрузка на энергетические мощности: газ, электричество, воду - уже на пределе. Не самое ли время развивать инфраструктуру?

- Достраивать надо, и мы будем это делать. У нас сейчас в основном не хватает электроэнергии. Один из самых проблемных районов - Центральный. Потребление в Центральном районе гораздо активнее, чем в других. Для создания новых мощностей сейчас уже возводится подстанция в Центральном районе, и после введения, я думаю, многие проблемы должны разрешиться. Помимо этого, Роман Гребенников распорядился вернуть муниципалитету все объекты инженерной инфраструктуры. И сейчас будет устраиваться конкурс на право аренды муниципальных сетей, их эксплуатации и предоставления услуг. Причём с обязательным условием развития этой инфраструктуры. Самое главное, что сети остались у Волгограда, а этим могут похвастать не все города.

- Не раз выносился вопрос о необходимости строительства в Волгограде социального жилья. Когда же начнётся его возведение?

- Сейчас есть программа трёх домов. Два из них располагаются в Красноармейском районе, один - в Краснооктябрьском. Этим вопросом занимается подразделение Олега Капустина. На их месте, по задумке, должны быть возведены девятиэтажные дома социальной направленности. У нас запрашивали разрешение на строительство в этих местах, и мы его утвердили. Но, конечно, сейчас у города недостаточно средств, чтобы активно развивать программу социального жилья.

- Судя по всему, о сносе хрущёвок по московскому сценарию говорить не приходится?

- Сколько я здесь работаю, столько и слышу эти разговоры. Но экономическая эффективность этой задачи не вырисовывается. Всё упирается либо в разногласия с жителями, либо в стоимость сноса и постройки новых домов. По сносу опять-таки возникает вопрос: куда расселить людей. То есть снова возникает проблема социального жилья. Если взглянуть на это с финансовой точки зрения, то прибыль по сравнению с затратами очень мала. Правда, был один случай, когда нечто подобное пытались сделать. Хозяева нынешнего «Даймонд билдинг» на Комсомольской, хотели строить рядом новый детский садик, а старый снести. Дальше собирались сносить старые пятиэтажки и возводить новые дома. Но почему-то проект зачах, хотя все бумаги были в норме и разрешение от администрации было выдано.

- В этом году мы ожидаем сдачу первой очереди моста через Волгу. Каким образом со временем будет застраиваться земля рядом с мостом?

- На настоящий момент уже пустующих участков практически нет. К примеру, напротив ДПП, рядом с гостиницей «Корона», уже в этом году будет сдаваться «Плаза» - комплекс административных и торгово-развлекательных зданий. Очень большие были интересы у инвесторов строиться на территории областной туберкулезной больницы. Были переговоры о строительстве новой больницы и изъятии нынешнего участка для строительства элитного жилья и офисных помещений. Но пока это всего лишь переговоры. На данный момент лишь утверждён план переноса инфекционной больницы, а нынешняя больница по всем нормативам уже там располагаться просто не может.

- Ходили слухи о том, что центр города может попасть под охрану ЮНЕСКО, как памятник архитектуры.

- Это было всего лишь предложение, провозглашённое заветной целью, к которой надо стремиться. Да, наш город уникален: он построен в один момент после войны и по определению является историческим. Но ведь этим надо упорно заниматься. А я не слышал, чтобы кто-то специально со стороны руководства администрации Волгограда давал распоряжение заниматься этим вопросом.

- Недавно израильский предприниматель Лев Леваев собирался строить на улице Болонина в центре города рядом с автовокзалом огромный гостиничный и торгово-развлекательный комплекс. А сейчас оказывается, что он не сильно горит желанием реализовывать свой проект. У нас плохой инвестиционный климат?

- С инвесторами у нас полный порядок. Желающих много. Но мы с вами, наверное, смотрим на эти вещи через некоторую призму. Якобы есть такой Леваев, который сейчас достанет из кошелька пресс долларов, заплатит всем и начнёт строить. Но всё гораздо сложнее. Нужно утвердить проект, устроить общественное слушание, получить разрешение на строительство. И потом, у Леваева помимо волгоградского проекта есть ещё несколько, которые тоже требуют внимания. На сегодня этот проект находится в замороженном состоянии. Есть хозяин складов, находящихся рядом с автовокзалом, автовокзал, который является собственностью области, и пустующая территория, которая является собственностью города. И со всеми нужно договориться.

- Ну и напоследок, расскажите о своей семье, доме, где живёте?

- Я отец двоих сыновей. Живу в Гумраке , там давным-давно ещё мои родители получили участок, где и построили дом. Сейчас у меня идёт стройка. Между Городищем и Гумраком остались хорошие лесополосы - настоящая зелёная зона. И там - настоящее упоение.

Илья МОСКАЛЁВ, v1.ru


Вернуться
 

версия для печати

Авторизация пользователей

Пользователь:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?



Голосование


Я выбираю Волгоград. За что?
Волга, рыба, раки, охота
Женщины, конечно
Брошу все и уеду... в Урюпинск, Москву, Рио-де-Жанейро
Это не я, это он меня выбрал

Деловое Поволжье. 2011 год.
Использование информации с ресурса невозможно без письменного разрешения администрации