13 Июня 2011 | Последнее обновление - 14.21 | www.dp-volgograd.ru

 

Главная

Свежий выпуск

Особый взгляд

Региональная политика

Политэкономия

Общество

Блогосфера

Последняя страница

О газете "Деловое Поволжье"

��нформация о газете

��стория

Архив газеты

Бизнес сообщество

Деловая Россия

ОАО "ГК"Москва"

Устав ОАО "ГК "Москва"

Сообщение об утверждении годового отчёта ОАО "ГК "Москва"

Годовая бухгалтерская отчётность

Банковские реквизиты

��нформация ОАО "Деловое Поволжье"

Устав ОАО "Деловое поволжье"

Текст годового отчёта

Годовая бухгалтерская отчётность

Реклама

Реклама в газете

Реклама на портале

Подписка

Бумажная версия

Электронная версия

Контакты


Магазин уходит по-английски

В городе Фролово в течение полугода то утихает, то вспыхивает с новой силой конфликт между местными предпринимателями и администрацией города. Причина - грядущая приватизация непрофильного муниципального имущества, которое согласно федеральному законодательству должно быть реализовано до 1 января 2009 года через конкурсы или аукционы. По мнению представителей малого бизнеса, это приведёт к массовому разорению небольших торговых и бытовых предприятий, которые работают на базе арендованных муниципальных помещений. В мэрии придерживаются иного мнения: переход помещений в собственность вдохнёт свежую струю в развитие городской торговли, которая получит стимул в лице иногороднего инвестора и возросшей конкуренции. «ДП» разбиралось в причинах конфликта, который порой доходил до ожесточённых митингов.

Буржуи на митинге

Гуляя по городу, невольно замечаешь, что у большинства фроловских магазинов - вид довольно унылый. У одних - обшарпанные фасады, в других выбиты стёкла, а в третьих - витрины и вовсе заколочены фанерой или досками. Да и внутреннее убранство большинства помещений навевает воспоминания о ненавязчивом советском сервисе.

- Многие наши предприниматели привыкли к тому, чтобы жить вот в таком болоте, - объясняет мэр Фролово Василий Донков. - Они же считают, что можно зарабатывать деньги, не развивая бизнес, просто арендуя недорогие муниципальные площади. А город должен развиваться, его жители должны приходить в красивые современные магазины, чтобы не ездить за покупками в Волгоград. По мнению В. Донкова, когда в результате конкурсной приватизации на фроловский рынок придут крупные сетевые игроки, это привнесёт в торговлю современные технологии обслуживания, подстегнёт конкуренцию, а в итоге выиграют не только потребители, но и те местные предприниматели, которые хотят и могут работать.

- Мои оппоненты, которые на митингах требуют моего увольнения, утверждают, что придут москвичи и волгоградцы и на корню скупят весь город. Но как показала практика, пока все выставляемые на торги помещения выкупают именно местные предприниматели, - парирует фроловский мэр. - А сетевики предпочитают строить новые корпуса. Из Фролово эта митинговая волна докатилась и до высоких волгоградских кабинетов. Как рассказал «ДП» депутат облдумы Виталий Шестаков, курирующий Фроловский избирательный округ, в один из приёмов к нему пришла группа предпринимателей, которые заявили, что в городе творится беспредел, и что программа приватизации, которую глава администрации Фролово Василий Донков представил в думу, была принята с грубыми нарушениями.

- Они утверждали, что мэр пытается их разорить, выставляя арендуемые ими помещения на торги, - говорит В. Шестаков. - И действительно, в программе приватизации были отступления от норм и правил, которые устанавливаются федеральным законом: не были соблюдены сроки подачи заявок, помещения делились на несколько лотов, цена квадратного метра определялась без соблюдения норм и правил оценочной деятельности. Но к марту по моим рекомендациям эти недочёты были устранены, и в результате дума приняла новую исправленную программу. В самый разгар митинговых страстей для урегулирования конфликта во Фролово приезжала делегация из числа депутатов Волгоградской областной думы, которую возглавлял её спикер Виталий Лихачёв. Ознакомившись с ситуацией и пройдя по объектам, областные депутаты подтвердили, что приватизацию продолжать необходимо, поскольку до 2009 года муниципалитет должен избавиться от непрофильного имущества, а спорные вопросы следует регулировать правовыми методами.

- Было решено дать некоторую отсрочку в реализации приватизационного плана, - прокомментировал ситуацию мэр Фролово. - А социальному бизнесу - парикмахерским, сапожным мастерским, аптекам - оставить в аренде более трёх тысяч квадратных метров муниципальных помещений. Федеральный закон 209 позволяет это сделать. Естественно, мы не можем всех удовлетворить, но если всё оставить как есть, то мы не сможем развивать рынок и город. Позднее на одной из встреч с «Деловой Россией» и В. Лихачёв подтвердил, что конфликт во Фролово в основном урегулирован, и если есть недовольные, то свою позицию они могут отстаивать в суде.

Заколоченные фасады

Однако не все фроловские предприниматели разделяют этот оптимизм. Одна из главных их претензий - за 10-15 лет они успели вложить в арендуемые помещения немалые средства, а теперь их, по сути, лишают этих денег. Индивидуальный предприниматель Татьяна Колесникова, которая арендует 56 кв. метров торговой площади в магазине «Эконом», считает, что, исполняя федеральный закон, мэрия действует несправедливо.

- Здесь были выбиты стёкла, мы обложили кирпичом фасад, отремонтировали крышу, поменяли проводку, сантехнику, установили сплит-систему - всё за свои деньги. К тому же администрация города постоянно нам предлагала сделать в плане благоустройства то-то и то-то, и мы выполняли. Мы просили, чтобы нам дали первоочередную возможность выкупить магазин, но власти города не хотят компенсировать даже понесённые нами затраты, - утверждает она. Порой недовольство фроловских арендаторов принимает весьма ожесточённые формы. Так, например, один из предпринимателей, занимавший торговые площади в выставленном на продажу магазине, демонтировал пластиковые окна, которые он установил ранее. Теперь в центре города красуется витрина, заколоченная фанерой и досками. Владелец парикмахерской «Каприз» Валентина Можарцева также недоумевает, почему, с одной строны, помещение, занятое её парикмахерской, выставляют на торги, а с другой, как она утверждает, - соседнее кафе отдали в аренду иногородним.

- На городской думе было предложено дать мне взамен комнату на первом этаже общежития. Но это выльется в крупный ремонт, замену коммуникаций, а банк даёт кредит только под залог имущества. Получается замкнутый круг, - негодует В. Можарцева. Некоторые фроловские предприниматели возлагают надежды на новый закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, арендуемой субъектами малого или среднего предпринимательства», по которому право на первоочередную приватизацию помещения предоставляется тем, кто проработал в нём не менее трёх лет. Однако, по мнению предпринимателя Александра Киреева (сеть магазинов «Кварц»), во всём Фролово едва ли наберётся полтора десятка лиц, попадающих под действие этого документа, поскольку его действие распространяется только на тех, кто арендовал помещение полностью. «А у нас по десятку предпринимателей в каждом магазине, - говорит он. - Кроме того, нас обвиняют в том, что мы содержим помещения в убогом состоянии, но кто же будет вкладывать деньги, если аренда каждый раз продлевалась только на год? Два года назад я сделал в одном из магазинов капитальный ремонт, получил за это от города грамоту, а теперь мне предлагают выкупать свои же затраты на открытом аукционе. И, что самое обидное, областным депутатам этот отремонтированный магазин так и не показали...»

Дорога в будущее

Мэр Фролово Василий Донков поделился дальнейшими планами преобразования городской торговли и бытового обслуживания: - Будем строить современные павильоны, как в Ессентуках, и предлагать их предпринимателям. Вот центральная городская улица Фроловская. Здесь уже работает «Пятёрочка», вот тут будет «Радеж», а здесь - павильоны. И весь этот бизнес, занимая разные ниши, будет сосуществовать вместе. Это центр города, и он должен быть красивым. А те, кто не хочет работать по-новому, продолжают раздувать конфликт на пустом месте. Вот только самих фроловчан конфликт мэрии и местного бизнеса волнует мало. «У нас ничего нет, дети уезжают, хлеб, рыбу, молоко, торты и те привозят из Михайловки, Камышина, Волгограда... Раньше в городе работали промышленные предприятия, была работа, а теперь её нет... Производство надо развивать, а не магазины», - с грустью отвечали они на вопросы корреспондента.

Владимир ЕЛЬНИКОВ


Вернуться
 

версия для печати

Авторизация пользователей

Пользователь:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?



Голосование


Я выбираю Волгоград. За что?
Волга, рыба, раки, охота
Женщины, конечно
Брошу все и уеду... в Урюпинск, Москву, Рио-де-Жанейро
Это не я, это он меня выбрал

Деловое Поволжье. 2011 год.
Использование информации с ресурса невозможно без письменного разрешения администрации