13 Июня 2011 | Последнее обновление - 14.21 | www.dp-volgograd.ru

 

Главная

Свежий выпуск

Особый взгляд

Региональная политика

Политэкономия

Общество

Блогосфера

Последняя страница

О газете "Деловое Поволжье"

��нформация о газете

��стория

Архив газеты

Бизнес сообщество

Деловая Россия

ОАО "ГК"Москва"

Устав ОАО "ГК "Москва"

Сообщение об утверждении годового отчёта ОАО "ГК "Москва"

Годовая бухгалтерская отчётность

Банковские реквизиты

��нформация ОАО "Деловое Поволжье"

Устав ОАО "Деловое поволжье"

Текст годового отчёта

Годовая бухгалтерская отчётность

Реклама

Реклама в газете

Реклама на портале

Подписка

Бумажная версия

Электронная версия

Контакты


ТСЖ делили землю

Оформление права собственности на землю ТСЖ и ЖСК стало темой очередного круглого стола, организованного Волгоградской региональной общественной организацией поддержки социальных инициатив «Граждане». В обсуждении участвовали работавшая на тот момент председателем комитета по земельным ресурсам администрации Волгограда Наталья Жукова и руководители ряда волгоградских ТСЖ и ЖСК.

По словам директора ВРООПСИ «Граждане» Александра Козлова, заявленная тема крайне актуальна. С одной стороны, существуют препятствия на уровне администраций, с другой сами собственники в лице ТСЖ и ЖСК выражают недопонимание: зачем оформлять землю в собственность, чтобы потом платить с нее земельный налог? Наталья Жукова подтвердила, что федеральное законодательство построено таким образом, что не может быть решения проблемы без активного участия ТСЖ, а органы МСУ поставлены в нелегкое положение из-за трудностей в решении организационных вопросов. Например, жилищное законодательство определяет, что собственники имеют право на земельный участок, занятый многоквартирным домом. Для этого необходимо провести общее собрание и направить соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Однако при этом не определено, кто должен формировать земельный участок, как подтвердить, все ли собственники принимали участие в общем собрании, поскольку наряду с жильцами в ряде домов собственниками помещений могут являться и коммерческие структуры. Серьезный камень преткновения как делить землю между ТСЖ, организованными в разных домах, но имеющими общий двор. Кому, например, отойдет детская площадка, а кому парковка автомобилей? Еще один вопрос: обязан ли орган местного самоуправления оплачивать межевые работы в случае формирования земельного ТСЖ или ЖСК, или нет? По закону финансирование осуществляется за счет средств домовладельцев. Однако председатели ТСЖ указали на то, что с собственников квартир сложно собрать деньги на уборку или на установку двери. Муниципалитет же может принять участие в финансировании межевания в случае, если будет принята соответствующая программа на уровне города. В Волгограде более 5 тыс. многоквартирных домов, поэтому на финансирование межевых работ потребуются миллиарды рублей, которых в бюджете Волгограда нет. И даже если такая программа будет принята, то как определить, какому району отдать предпочтение в первоочередности выделения средств. Интересно, что и сами руководители ТСЖ высказывали по теме круглого стола полярные точки зрения. Один из руководителей ТСЖ заявил, что не желает оформлять участок в собственность, потому что с этого ТСЖ «нет никакой корысти».

- Зачем платить земельный налог, если на этом участке я не могу построить автостоянку, чтобы получать прибыль, сказал он. Представитель другого ТСЖ, напротив, выразил готовность платить деньги, лишь бы никто не посягнул на внутридворовую землю и не построил на месте детской площадки гараж или магазин. Наталья Жукова заметила, что в скором времени закон все равно обяжет собственников формировать земельные участки, но безвыходных ситуаций не бывает. Существует несколько методик проведения межевания земель домовладений. Наиболее приемлемым она считает опыт Нижнего Новгорода. Суть его в том, что в собственность формируется площадь, занятая под домовладением. А внутридомовую площадку, где играют дети и паркуются машины, оставить как землю общего пользования для неопределенного круга лиц с одним определенным целевым назначением и определить ее статус. Например, как территорию под благоустройство. Земли общего пользования не подлежат приватизации, и тогда не стоит опасаться, что орган МСУ кому-то отдаст ее или что-то разместит на ней.

Владимир ЕЛЬНИКОВ


Вернуться
 

версия для печати

Авторизация пользователей

Пользователь:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?



Голосование


Я выбираю Волгоград. За что?
Волга, рыба, раки, охота
Женщины, конечно
Брошу все и уеду... в Урюпинск, Москву, Рио-де-Жанейро
Это не я, это он меня выбрал

Деловое Поволжье. 2011 год.
Использование информации с ресурса невозможно без письменного разрешения администрации