13 Июня 2011 | Последнее обновление - 14.21 | www.dp-volgograd.ru

 

Главная

Свежий выпуск

Особый взгляд

Региональная политика

Политэкономия

Общество

Блогосфера

Последняя страница

О газете "Деловое Поволжье"

��нформация о газете

��стория

Архив газеты

Бизнес сообщество

Деловая Россия

ОАО "ГК"Москва"

Устав ОАО "ГК "Москва"

Сообщение об утверждении годового отчёта ОАО "ГК "Москва"

Годовая бухгалтерская отчётность

Банковские реквизиты

��нформация ОАО "Деловое Поволжье"

Устав ОАО "Деловое поволжье"

Текст годового отчёта

Годовая бухгалтерская отчётность

Реклама

Реклама в газете

Реклама на портале

Подписка

Бумажная версия

Электронная версия

Контакты


Сколько стоит земля

«ДП» приводит выдержки из сборника «Земельные ресурсы Волгоградской области и их оценка» (подготовлен на основании ежегодного доклада о состоянии и использовании земель Волгоградской области).

Самая высокая в регионе кадастровая стоимость земли была получена на территории г. Волгограда. Максимальная стоимость 1 кв. метра участка индивидуальной жилой застройки здесь составляет 1613 руб., минимальная 62 руб., средняя 456 руб. Для земель промышленности максимальная стоимость 4088 руб., минимальная 143 руб., средняя 1688 руб.. Под объектами торговли максимальная стоимость 15724 руб., минимальная 429 руб. и средняя 4745 руб. Самая низкая стоимость земли зафиксирована в сельских населенных пунктах. Так, участки личного подсобного хозяйства в среднем оцениваются от 0,87 до 7,85 руб. за кв. метр; участки, занятые промышленными предприятиями, от 1,31 до 9,92 руб. за метр. Также произошло неравномерное распределение налогового бремени по городам и районам. Ставки налога на земли промышленных предприятий в Волгограде составляют 1% от кадастровой стоимости земли, а в других городах от 1,2 до 7,3%. Ставки налога на участки индивидуальной жилой застройки в Волгограде и Волжском составляют 0,2% от кадастровой стоимости, в 9-ти городах от 0,2 до 0,5%, в 14-ти городах и поселках они колеблются от 0,5 до 1,0% от стоимости. По городам областного подчинения при ставках 0,3% и 1,5% наблюдается рост земельных платежей. В Волгограде увеличение по основным видам функционального использования земель составляет около 300 млн руб., по Волжскому 100 млн руб., по Камышину более 10 млн руб. Арендные платежи за землю также значительно отличаются в зависимости от категории арендаторов и местоположения земельных участков. Плата за аренду в поселениях выше практически по всем видам использования земель, средний размер ее составляет 95,9 тыс. руб. за гектар, вне населенных пунктов 0,2 тыс. руб. за гектар. Предприятия и организации торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания платили в среднем в населенных пунктах 38,1 руб. за кв. метр, предприятия промышленности, транспорта, связи, строительства 11,3 руб. за кв. метр. Самый высокий размер арендной платы для предприятий торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания установлен во Фроловском районе 769 руб. за метр, Дубовском районе 645 руб., в Городищенском районе 377 руб., в Ленинском 657 руб., в г. Камышине 196 руб. По сравнению с 2004 годом размер арендной платы в поселениях за земли, используемые под промышленность, транспорт, связь и строительство, понизился в 1,1 раза с 12,4 руб. за кв. метр до 11 руб., под торговлю, общественное питание, бытовое и сервисное обслуживание повысился в 1,1 раза с 36,3 руб. до 38,1 руб. Самая низкая плата за землю установлена для граждан, использующих участки для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, 0,16 руб. за кв. метр (в поселениях) и 0,03 руб. (за чертой поселений). Это уровень 2004 г. За земли вне населенных пунктов, переданные в аренду сельхозпредприятиям и крестьянским хозяйствам, арендная плата в среднем составила 110 руб. за гектар, что в 1,1 раза выше, чем в 2004 году, и выше ставки налога почти в 6 раз. Самая высокая плата установлена в Быковском районе 800 руб. за гектар, в Дубовском районе 540 руб., в Городищенском, Еланском, Калачевском, Нехаевском и Среднеахтубинском районах по 200 руб. за гектар. В отчетном году администрациями 10 муниципальных образований продано прав аренды на площади 2473 га, из них 65 (площадью 12,6 га) сделок зарегистрировано в поселениях. Права аренды выкупались преимущественно гражданами, ими заключена 61 сделка. В 37 муниципальных образованиях органами власти продано в собственность 804 земельных участка на площади 147,9 га, что составляет 1,3% от общего количества сделок с землей. Участки выкупались в основном в черте поселений как гражданами, так и юридическими лицами 597 и 143 соответственно. Гражданам проданы участки под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и предпринимательскую деятельность. Юридические лица выкупали землю для промышленного строительства и предпринимательской деятельности. Больше всего продано участков в Среднеахтубинском районе 104 на площади 14,6 га и в г. Волгограде 71 на площади 12,1 га. Незастроенные участки реализовывались администрациями на торгах. Земельным кодексом разрешается передача в собственность участков, занятых расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности граждан и юридических лиц (по их желанию). Участки передаются в собственность за плату по выкупной цене. Право устанавливать выкупную цену Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года 137-ФЗ предоставлено областным органам власти. Во исполнение закона приняты постановления главы администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 г. 1171 и от 1 августа 2003 г. 595 «Об установлении цены земли на территории Волгоградской области», которым установлена цена, равная 10-кратной ставке земельного налога для г. Волгограда, 5-кратной ставке земельного налога для иных поселений, за пределами черты поселений 10. Постановлением главы администрации Волгоградской области от 29 марта 2005 г. «О внесении изменения в постановление главы администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 г. 1171» установлена цена земли в размере ставки земельного налога с повышающими коэффициентами в Волгограде за земельные участки до 2 гектаров 10, более 2 га 5. В иных поселениях: за земельные участки до 2 га 5, более 2 га 2. За пределами черты поселений 10. Выкупная цена за участки индивидуального жилищного строительства в поселениях Даниловского, Дубовского, Еланского, Жирновского, Палласовского, Руднянского, Светлоярского и Суровикинского районов составила 14,2 руб. за кв. метр, в Ленинском 17,5 руб., Среднеахтубинском 17,9 руб., в Новоаннинском и Камышинском районах 45,3 и 47 руб., в Урюпинском районе 1,6 руб. В городах областного подчинения продано 84 участка: в Волгограде 31, в Камышине 21. Самая высокая цена зафиксирована в Камышине 114 руб. за кв. метр для граждан.


Вернуться
 

версия для печати

Авторизация пользователей

Пользователь:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?



Голосование


Я выбираю Волгоград. За что?
Волга, рыба, раки, охота
Женщины, конечно
Брошу все и уеду... в Урюпинск, Москву, Рио-де-Жанейро
Это не я, это он меня выбрал

Деловое Поволжье. 2011 год.
Использование информации с ресурса невозможно без письменного разрешения администрации