13 Июня 2011 | Последнее обновление - 14.21 | www.dp-volgograd.ru

 

Главная

Свежий выпуск

Особый взгляд

Региональная политика

Политэкономия

Общество

Блогосфера

Последняя страница

О газете "Деловое Поволжье"

��нформация о газете

��стория

Архив газеты

Бизнес сообщество

Деловая Россия

ОАО "ГК"Москва"

Устав ОАО "ГК "Москва"

Сообщение об утверждении годового отчёта ОАО "ГК "Москва"

Годовая бухгалтерская отчётность

Банковские реквизиты

��нформация ОАО "Деловое Поволжье"

Устав ОАО "Деловое поволжье"

Текст годового отчёта

Годовая бухгалтерская отчётность

Реклама

Реклама в газете

Реклама на портале

Подписка

Бумажная версия

Электронная версия

Контакты


Депутаты поставили на ставку

Стимулирование спроса субсидированием процентной ставки по жилищной ипотеке может оказаться спасением для строительной отрасли Волгоградской области, которая из-за экономического кризиса переживает нелёгкие времена. Такое предложение со стороны депутатского корпуса прозвучало на круглом столе, проводившемся по инициативе комитета Волгоградской областной думы по строительству, жилищно-коммунальной политике и дорожному комплексу. Однако представители строительного бизнеса считают, что в числе антикризисных мер должны быть также отмена НДС на жильё, освобождение от налога на землю и арендных платежей на нормативный период строительства, снижение цен на подключение к энергетическим мощностям и крупный госзаказ.

Открывая заседание, председатель комитета по строительству, ЖКХ и дорожному комплексу Волгоградской областной думы Ангар Полицимако обрисовал нерадостное положение строительной отрасли. По его словам, банки практически не финансируют строителей, ипотека стала недоступной, начали применяться бартерные схемы расчёта. И если не принять действенных мер, то уже в мае уровень падения производства в строительстве может достигнуть более 60%. По мнению генерального директора ЗАО «Юниж-строй» Юрия Королькова, власти недооценивают серьёзность ситуации: финансирование жилищного строительства шло в основном за счёт долевого участия компаний и граждан, но сейчас этот источник денежных вливаний практически иссяк.

- Из-за кризиса люди боятся, что дома не будут достроены, - утверждает Ю. Корольков. - Я пробовал финансироваться через 12 банков, но все мои попытки получить кредиты окончились отказом. К тому же, несмотря на приостановку работ, мы вынуждены оплачивать аренду площадок, платить налоги... Выход из создавшегося положения председатель комитета областной думы по экономической, инновационной политике, науке, промышленности и транспорту Владимир Ефимов видит в стимулировании потребительского спроса, поскольку решение вопросов по неплатежам, налогам, льготам даст лишь временное облегчение: если у людей нет денег, то построенное жильё они всё равно не смогут купить. Коллегу поддержала депутат облдумы Татьяна Цыбизова, предложившая для стимулирования спроса финансировать за счёт регионального бюджета 2/3 процентной ставки по всем выдаваемым в области ипотечным кредитам. Своё предложение Т. Цыбизова аргументировала тем, что благодаря оживлению строительной отрасли потраченные бюджетом деньги могут вернуться в виде налогов.

- Паралич строительной отрасли опорожняет казну, - заявила депутат. - Налоги на доходы физических лиц в неё не поступают, и, даже отсрочив аренду, мы не сможем гарантировать, что построенное жильё будет реализовано. Люди готовы покупать жильё, но боятся высоких процентов, а 2/3 процентной ставки, которые заплатит бюджет, - это примерно столько, сколько казна теряет из-за недобора налогов. Начальник отдела инвестиций, кредитования и проектного финансирования Волгоградского филиала Поволжского банка Сбербанка России Дмитрий Литвиненко подтвердил, что субсидирование ставки очень хорошо работает, и это видно на примере сельского хозяйства. Однако на данный момент объёмы финансирования строителей Сбербанком в регионе упали в разы. В прошлом году только по застройщикам оно было на уровне 3,3 млрд рублей. А с января строительный комплекс региона получил от банка лишь 240 млн рублей.

- Мы не видим возможности возврата денег. Нам важно спрогнозировать, чтобы квартиры были построены и не стояли мёртвым грузом у застройщиков. - прокомментировал Д. Литвиненко. - Ведь если в прошлом году было продано 102 квартиры, то в этом только 12. Но субсидирование из бюджета процентной ставки по ипотеке станет важным фактором повышения ликвидности строящихся квартир. Генеральный директор ЗАО «Институт «Волгоградгражданпроект» Андрей Куприков считает, что сегодня единственным спасением для строительного комплекса может стать госзаказ. - Нужно подготовить крупный проект, который мог бы заинтересовать Москву и сконцентрировать на нём все деньги, предусмотренные в бюджете на капстроительство. Например, Минобороны готово покупать жильё в Волгограде по 37 тыс. рублей за квадратный метр. Как отметил А. Куприков, есть проект под застройку 1,5 млн квадратных метров, но для того, чтобы начать его реализацию, власть должна подключиться бюджетными деньгами.

Со стороны строителей звучали и другие антикризисные предложения - об отмене НДС на жильё, освобождении от налога на землю и арендных платежей на нормативный период строительства, снижении цен на подключение к энергети- ческим мощностям. Итоги круглого стола подвёл Ангар Полицимако. По его словам, крайне важно добиваться стимулирования спроса на рынке жилья путём субсидирования процентных ставок по ипотечному кредитованию. Необходимо также внести поправки в федеральное законодательство для того, чтобы установить чёткие правила взаимоотношений между чиновниками и строителями. Муниципальным же образованиям рекомендовано решать вопросы по отсрочке платежей, арендной платы, чтобы избежать начисления штрафных санкций и пеней для строительных фирм. Доработанный вариант проекта рекомендаций будет вынесен на обсуждение областной думы.

Владимир ЕЛЬНИКОВ


Вернуться
 

версия для печати

Авторизация пользователей

Пользователь:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?



Голосование


Я выбираю Волгоград. За что?
Волга, рыба, раки, охота
Женщины, конечно
Брошу все и уеду... в Урюпинск, Москву, Рио-де-Жанейро
Это не я, это он меня выбрал

Деловое Поволжье. 2011 год.
Использование информации с ресурса невозможно без письменного разрешения администрации