13 Июня 2011 | Последнее обновление - 14.21 | www.dp-volgograd.ru

 

Главная

Свежий выпуск

Особый взгляд

Региональная политика

Политэкономия

Общество

Блогосфера

Последняя страница

О газете "Деловое Поволжье"

��нформация о газете

��стория

Архив газеты

Бизнес сообщество

Деловая Россия

ОАО "ГК"Москва"

Устав ОАО "ГК "Москва"

Сообщение об утверждении годового отчёта ОАО "ГК "Москва"

Годовая бухгалтерская отчётность

Банковские реквизиты

��нформация ОАО "Деловое Поволжье"

Устав ОАО "Деловое поволжье"

Текст годового отчёта

Годовая бухгалтерская отчётность

Реклама

Реклама в газете

Реклама на портале

Подписка

Бумажная версия

Электронная версия

Контакты


Будем строить по правилам

Во вторник, 21 апреля, председатель комитета по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда Алексей Лисин представил журналистам проект новых Правил землепользования и застройки города.

Разработка

В Волгограде Правила должны быть одобрены и утверждены городской думой до начала летних каникул. С февраля по апрель во всех районах города проходили публичные слушания и итоговые собрания по результатам этих слушаний. В ближайшие дни будут подготовлены итоговые протоколы, на основании которых комиссия по подготовке Правил в течение мая произведёт их усовершенствование. После чего документ будет направлен главе города, а в июне - на утверждение в гордуму. Разработчики документа - сотрудники комитета по градостроительству и архитектуре, члены Союза архитекторов, «Ассоциации строителей» и другие специалисты - учли опыт российских городов и разработанные ранее Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» (Санкт-Петербург) «Правила землепользования и застройки в городе Волгограде». - В этом документе устранили несоответствие положениям Градостроительного кодекса РФ, а также постарались учесть права и интересы граждан и юридических лиц, - рассказал Алексей Лисин. - Были учтены границы и фактическое использование земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечено выполнение требований Градостроительного кодекса РФ о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Суть вопроса

Проект Правил состоит из двух частей: текстовой части (в ней содержатся общая часть и градостроительные регламенты) и картографических материалов (куда входят карты территориального зонирования и карты зон действия ограничений с особыми условиями использования территории). Правила станут правовым инструментом постепенной реализации генплана города. В их основу положен принцип эволюционного развития города с учётом реальных прав владельцев земельных участков. Например, в генплане многие производства предполагаются к выносу за черту города, зоны промышленной застройки должны преобразоваться в зоны общественно-деловой, а территории, занятые индивидуальной жилой застройкой, - в зоны многоэтажной застройки. Но новые Правила вводят режим допущения других функций на определённых территориях. - Зачастую предприятия занимают ценные территории на пересечении главных городских магистралей в центральной части города, прибрежные территории. Но перенос производств за пределы города вовсе не означает, что физически они будут разрушены и на их месте появится другая застройка, - прокомментировал А. Лисин. - Это процесс постепенный, эволюционный, так как в производства вложены огромные инвестиции. По словам председателя комитета по градостроительству и архитектуре, город заинтересован, чтобы в этих зонах разместились объекты общественно-делового назначения - офисы, торговые центры, гостиницы. Жителям же частного сектора решено предоставить выбор: если желают жить в окружении офисов и многоэтажных домов, дать им возможность довести свой жилой дом до стандартов индивидуальной застройки (достроить до 3-х этажей, пристроить гараж в пределах собственного участка) и остаться на насиженном месте.

Плюсы

Таким образом, действие Правил направлено на внедрение рыночных отношений в формирование застройки города. Кроме того, документ призван упростить процедуру получения разрешения на строительство. Выбор вида разрешённого использования земли будет осуществляться самостоятельно и быстро. Например, чтобы изменить вид использования земельного участка, достаточно будет получить градостроительный план данного земельного участка, ознакомиться с регламентами его застройки, убедиться, что данная деятельность разрешена, после чего заказать проектную документацию, пройти экспертизу и уже с этими документами обратиться за разрешением на строительство, которое должно быть оформлено в течение 10 дней. Регламентная часть Правил содержит чёткие разграничения параметров объекта разрешённого строительства в определённой зоне - какой должны быть высота строения, этажность, процент застройки и процент озеленения территории, необходимость автостоянки. Ожидается, что Правила несколько упростят и процедуру землеотвода: граждане будут точно знать, какие ограничения по строительству ждут их на том или ином участке. И руководствуясь этими ограничениями, будут выбирать участок, соответствующий их планам. Подробнее с проектом Правил, картой зональности и картой зон действия ограничений можно ознакомиться на сайте городской администрации.

Анастасия КУВШИНОВА


Вернуться
 

версия для печати

Авторизация пользователей

Пользователь:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?



Голосование


Я выбираю Волгоград. За что?
Волга, рыба, раки, охота
Женщины, конечно
Брошу все и уеду... в Урюпинск, Москву, Рио-де-Жанейро
Это не я, это он меня выбрал

Деловое Поволжье. 2011 год.
Использование информации с ресурса невозможно без письменного разрешения администрации